2023年9月1日、9月2日、9月9日，兔巴哥置地總經(jīng)理聶立平、總工程師劉云忠?guī)ш?duì)，工程管理部、安全管理部、項(xiàng)目管理部、品牌部等相關(guān)部門責(zé)任人全程參與，分別到兔巴哥旗下沂源悅府、臨淄奧德隆廣場(chǎng)、禧悅學(xué)府、海棠悅府、朗悅府、瓏悅等項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組堅(jiān)持深入施工一線，分隊(duì)伍、分環(huán)節(jié)，從品質(zhì)管理提升、施工進(jìn)程、建筑細(xì)節(jié)、安全施工等多項(xiàng)環(huán)節(jié)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了檢查指導(dǎo)。

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9月1日上午，檢查組到沂源悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：在安全管理方面，現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)現(xiàn)階段的施工特點(diǎn)，強(qiáng)化對(duì)臨邊及洞口防護(hù)、消防、卸料平臺(tái)及防護(hù)外架、特種作業(yè)人員持證上崗、工人勞動(dòng)防護(hù)用品佩戴等方面的安全管控，嚴(yán)格要求施工單位按規(guī)范落實(shí)各項(xiàng)安全措施。

在悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總強(qiáng)調(diào)：

“悅府北區(qū)3#、5#、8#樓區(qū)域室外景觀，項(xiàng)目部要考慮在該區(qū)域增加花卉品種，督促施工單位加強(qiáng)質(zhì)量問題整改力度。

悅府南區(qū)現(xiàn)階段主體結(jié)構(gòu)、砌體樣板施工質(zhì)量較為平穩(wěn)，后續(xù)需對(duì)施工縫部位滲漏隱患、二次結(jié)構(gòu)底部及頂部縫隙填塞、各類洞口封堵、機(jī)房層及屋面施工質(zhì)量等方面重點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢查控制，避免因管理意識(shí)松懈造成質(zhì)量隱患。

在品質(zhì)方面，大家要有一個(gè)目標(biāo)，不論在哪里做項(xiàng)目，都要比別人做得好，不管是品質(zhì)、還是安全管理等各方面，都要提高做事的責(zé)任心，要給業(yè)主提供一個(gè)高質(zhì)量的好房子?！?/font>

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9月1日下午，檢查組到臨淄奧德隆廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：8#樓已封頂，下一步將開展二次結(jié)構(gòu)施工。項(xiàng)目管理部應(yīng)督促施工單位在施工前對(duì)各施工班組開展安全技術(shù)交底，強(qiáng)化安全教育。完善樓內(nèi)各項(xiàng)安全防護(hù)措施，確保工人施工時(shí)作業(yè)環(huán)境安全。7#樓內(nèi)現(xiàn)階段動(dòng)火及登高作業(yè)較多，應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)動(dòng)火審批制度，工人高處作業(yè)應(yīng)具備完善的防墜措施。

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9月2日上午，檢查組到禧悅學(xué)府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：禧悅學(xué)府項(xiàng)目緊鄰學(xué)校，目前又處于開學(xué)期，項(xiàng)目部務(wù)必合理安排現(xiàn)場(chǎng)施工任務(wù)，不要對(duì)學(xué)校產(chǎn)生影響。

現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患主要存在于1#、2#樓外墻吊籃作業(yè)及樓內(nèi)內(nèi)墻作業(yè)工序中。當(dāng)前安全形勢(shì)嚴(yán)峻，務(wù)必督促吊籃施工單位認(rèn)真落實(shí)每日自檢工作，不流于形式。

對(duì)每日檢查出的安全隱患及時(shí)整改到位，吊籃不得帶病作業(yè)。對(duì)作業(yè)人員強(qiáng)化安全教育，不得違章或冒險(xiǎn)作業(yè)，確保安全。

在禧悅學(xué)府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總指出：

“進(jìn)度上，1#、2#樓與3#、4#樓之間進(jìn)度存在差異，3#、4#樓主體驗(yàn)收完成后要及時(shí)推進(jìn)后續(xù)工序。進(jìn)入裝飾裝修階段，工序瑣碎、交叉，項(xiàng)目部需根據(jù)既定計(jì)劃，穩(wěn)步推進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度。

質(zhì)量上，項(xiàng)目整體品質(zhì)較為穩(wěn)定，要注意外墻孔洞需全數(shù)封堵，避免遺漏，并檢查封堵質(zhì)量；門窗洞口采用檢測(cè)儀器控制線條順直，凸窗、隔板等橫向構(gòu)件需重點(diǎn)控制水平線條觀感。

從每道工序到各分項(xiàng)、分部提高質(zhì)量控制，才能提升總體品質(zhì)，從細(xì)部質(zhì)量入手，提高品質(zhì)管理。”

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9月2日上午，檢查組到海棠悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：近期省內(nèi)發(fā)生安全事故，各級(jí)主管部門高頻次、高標(biāo)準(zhǔn)地開展安全檢查。在此期間，項(xiàng)目管理部應(yīng)與安全管理部做好配合，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)高空、吊籃、車庫及樓內(nèi)臨邊防護(hù)等危險(xiǎn)源做好隱患排查及整改，確保在整個(gè)施工期間不發(fā)生安全事故。

在海棠悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總指出：

“項(xiàng)目后續(xù)施工參照清水樣板間標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行材料檢驗(yàn)、工序過程檢查及驗(yàn)收程序。在后續(xù)施工過程管理當(dāng)中，做好‘事前預(yù)防、事中控制’，把后面可能發(fā)生的狀況，放到前面處理好。

進(jìn)度上，要把問題考慮得多一些，盡可能把工程做好后，等著交房，留出后續(xù)工程驗(yàn)收的整改時(shí)間，避免不能按時(shí)交房的問題。

按時(shí)交房是作為房地產(chǎn)企業(yè)履行購房合同最基本的一項(xiàng)任務(wù)，不論從公司發(fā)展還是社會(huì)發(fā)展來看，都要達(dá)到高品質(zhì)、按時(shí)交房，要讓業(yè)主滿意。

后續(xù)，在按期交付的基礎(chǔ)上，增加高品質(zhì)交付要求，細(xì)節(jié)方面是提升品質(zhì)的重點(diǎn)，盡可能創(chuàng)造足夠的工期余量提升細(xì)節(jié)品質(zhì)?！?/font>

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9月9日上午，檢查組到朗悅府項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：根據(jù)公司要求，窗戶、車庫及其它二次設(shè)計(jì)的節(jié)點(diǎn)，都需要往前提，項(xiàng)目部要跟工程部增加溝通、相互提醒，保證細(xì)節(jié)照顧周全、施工過程順利。

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在朗悅府現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總表示：

“朗悅府是公司重點(diǎn)打造的高品質(zhì)項(xiàng)目，也是目前公司開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)最高的小區(qū)，不論從最初規(guī)劃設(shè)計(jì)的理念，還是建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建筑做法等方面，都要比別的項(xiàng)目有所提升。

做項(xiàng)目要有兩個(gè)目標(biāo)，第一，要做到公司品質(zhì)質(zhì)量最高的項(xiàng)目；第二，項(xiàng)目管理、施工管理及其他管理方面，要達(dá)到公司最高水平。

通過這個(gè)項(xiàng)目，不只要一個(gè)好的產(chǎn)品，還要形成好的管理經(jīng)驗(yàn)、打造出一個(gè)好的管理團(tuán)隊(duì)。

安全管理方面，要‘寧聽工人的罵聲，不聽家屬的哭聲’，工程初期就要對(duì)各參建單位要求嚴(yán)格一些、管理力度大一點(diǎn)，讓各單位逐步適應(yīng)我們的管理力度。安全帽、安全帶、安全服等安全防護(hù)用品，務(wù)必要落實(shí)到位。

進(jìn)度上，在確保質(zhì)量、安全的情況下，還是要往前趕，預(yù)售、售樓處、景觀示范區(qū)這些，大家都很期待，我們一直說品質(zhì)有多好、多高，最終還是得展示出來給業(yè)主看。”

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9月9日上午，檢查組到瓏悅項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。

檢查組指出：進(jìn)入8月后，工程管理部及項(xiàng)目部，對(duì)15#樓幕墻、內(nèi)部裝修進(jìn)行了全面檢查，截至現(xiàn)在，大部分問題已經(jīng)整改完畢，目前，14#、15#樓均已竣工驗(yàn)收完成。

在瓏悅現(xiàn)場(chǎng)總結(jié)會(huì)議上，聶總、劉總表示：

“進(jìn)度上，瓏悅后續(xù)工程也分為了二期、三期，二期工程于明年5月份進(jìn)入驗(yàn)收階段，但是年前就要將單體、配套、地下車庫等工序完成，年后集中精力排查、整改，為分戶驗(yàn)收、集中驗(yàn)收以及主管部門驗(yàn)收，預(yù)留出充分的時(shí)間。

質(zhì)量上，項(xiàng)目在施工過程當(dāng)中做了一些提升的變更與調(diào)整，項(xiàng)目部需要仔細(xì)整理變更內(nèi)容，不論是公共區(qū)域、地下車庫、防水、空調(diào)格柵，與參建單位落實(shí)清楚，避免做法、樣式出現(xiàn)差錯(cuò)。

部分樓座采用了裝配式的輕質(zhì)墻板，板頂縫隙、板底固定的處理方法，包括固定點(diǎn)、接縫處理等作為重點(diǎn)進(jìn)行檢查，細(xì)節(jié)上必須每一面墻都要檢查，防止后續(xù)有滲漏的情況出現(xiàn)。在前期管理當(dāng)中，就要把過程控制好，后面的結(jié)果一定不會(huì)差?！?br>